鍖椾含娌荤枟鐧界櫆椋庢墜鏈环鏍?国翔领荟 打造江门最奢华豪宅
摘要:它与江门以往开发的豪宅有何不同?“作为豪宅产品,必须有其独占性的稀缺资源,或者地段、或者景观、或者配套等,这是豪宅产品之所以称之为豪宅的前提条件。”国翔领荟项目负责人告诉,纵观江门市场,真正的豪宅产品并不多见。
上周,位于江门市区东湖板块的国翔领荟项目封顶。据介绍,国翔领荟定位江门最为奢华的豪宅。它与江门以往开发的豪宅有何不同?在国家楼市严厉调控的大背景之下,为何国翔企业选择在这个节点开发如此高档的物业?为此,采访了该项目负责人。
“作为豪宅产品,必须有其独占性的稀缺资源,或者地段、或者景观、或者配套等,这是豪宅产品之所以称之为豪宅的前提条件。而出色的规划设计,是对项目外部环境条件的发挥和运用,后者不可取代前者。”国翔领荟项目负责人告诉,纵观江门市场,真正的豪宅产品并不多见。就地段而言,在市中心的,商业便利却难以亲近美景、得到清静;地段偏远的,虽然拥有郊外美景,但生活又不便利。在产品设计上,早期的一些湖景项目深受商业困扰,写字楼与住宅并立,出入口拥挤、单层户数多,居住人群纷繁芜杂;规划滞后,停车难挥之不去;住宅单位以中小户型为主,缺乏气派,全部为密封式窗,观景价值大打折扣,间隔设计也不尽合理。
#re##ad# 据了解,豪宅产品常以“大面积”的户型设计而称豪,但大面积的产品是否具有高度的人居价值,则视乎其能否具有前瞻性的设计,能否将环境生活要素与之完美结合。据介绍,国翔领荟项目一梯一户设计,200平方米-250平方米超大三房、四房设计,动静分区,拥有270度全景主卧、入户功能房和多个景观露台。而且,该项目底层没有掺杂商业,保证了项目豪宅居住的纯粹性。国翔领荟项目负责人告诉,为了打造江门最为奢华的豪宅,该公司邀请广东省建筑设计研究院进行规划设计,该设计院近年多项目工程荣获詹天佑土木工程大奖,2010年被评为“全国住房和城乡建设系统企业文化建设示范单位”。承建商则是在中建系统中获得鲁班奖最多的中建八局。据其介绍,该项目拥有12.95米奢华八角迎宾大堂、立体园林及景观式泳池,首层架空6.3米,层高3.15米,每户双车位配置。
“每当楼市疲弱、平淡时,具有独特资源优势的楼盘板块总能异*突起,如珠江新城豪宅名盘天銮颇具代表性,该项目靠近中轴线,紧临珠江,去年底在调控最严厉之时,逆势开盘即售百余套,成交超14亿,200多平米的单位均价在5万多/平米,而400多平米带天际泳池的主席行宫售价则在8万元/平米起,成为当时楼市的佳话。” 国翔领荟项目负责人表示,同样作为豪宅标杆的东湖板块的楼盘,从以往的中远大厦、嘉悦豪庭到东湖花园,其在逆市中的热销状况,亦莫不如此。她认为,国翔领荟由于独特的不可复制的资源稀缺性,受经济周期和宏观形势的影响较小,在当前比较突出的通胀大背景下,正迎合了社会金字塔顶层人群,即社会各行业的领袖、成功人士对提升生活品位,同时实现资产保值、增值的多重需要。
梁晓琳