经过近两个月时间的试运行，我市存量房交易合同网签系统于1月2日正式启用。实行存量房网签，有助于规范存量房交易秩序，维护双方合法权益。
日前，市民夏先生和樊先生就在房产经纪机构工作人员的陪同下，来到市政务服务中心不动产登记窗口，凭存量房网签交易合同办理了过户手续。与过去相比，由于省去了房源和证件现场核验环节，节约了不少时间。
夏先生告诉记者，通过存量房网签，可以得到可靠的房源资料；买房的时候，提交的材料比较简约；买房签约的时候，办理的速度提高了很多。
存量房即俗称的“二手房”。实行存量房网签后，各房产经纪机构在网签系统内登记房源信息的同时，还需录入卖方的房产证、土地证、身份证、结婚证等相关证明，然后提交房管部门审核，审核通过后，方可挂牌交易。据了解，不论是通过中介还是自行成交，在网签备案前都有一个核验房源信息的环节，可以有效卡住“假房东”以及存在抵押、查封等影响交易的房源。
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网签的好处：
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
一般网签合同的重点信息有以下10点：
1.买卖双方的个人信息
2.房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等。
3.房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。
4.交易方式。一般都是委托中介完成交易。
5.付款信息，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。
6.双方承诺：
出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。
购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。
7.交付日期：
约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。
8.违约责任，分为逾期交房和逾期付款两种。
9.一房两卖：
二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。
10.缴费状况：
二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。
全媒体记者：周 伟 蔡 艳
编 辑：耿渭华 大 友
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