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TUhjnbcbe - 2021/8/22 20:10:00
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导语成都市二手房买卖自由交易在网上如何签约?下面就来看看成都二手房买卖自由交易网上签约流程。

1、第一种:移动设备点击链接后进入此流程第6步(点击文末阅读原文查看):
  


  

点击“住房租赁交易服务”。

 

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点击“买卖”。

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点击“我要卖房”

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点击“存量房买卖合同签约”。

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选择区域,填写证书编号,产权人证件号,完成后点击“获取房屋信息”。

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选择房屋,点击下一步。

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录入:成交价格、付款及资金管理方式、登记过户截至日期,完成后点击下一步。

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注意事项


  ①若房屋存在抵押等情况,将在此界面显示;


  ②输入合同的成交价格,仅限输入正整数;


  ③选择本次交易是否办理资金监管,若选择“是”则需填写监管金额,监管金额必须是不高于合同成交价格的正整数;


  ④若选择办理资金监管,则需要选择办理资金监管业务的银行,若选择不监管则请忽略;


  ⑤选择买方是否要办理按揭,若选择是则需输入按揭金额,按揭金额必须是低于合同成交价格的正整数;


  ⑥若选择买方按揭,则需要选择按揭银行,若选择不按揭则请忽略;


  ⑦选择买方的付款方式以及合同有效期的截止时间,由于登记过户前涉及资金监管、贷款审批、交易审查及登记等手续,请预留足够时间,最长有效期为半年。

录入买方信息,点击确认添加,录入出卖人联系电话并获取验证码,提交申请。


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注意事项

买方只有一个人时,占有份额可留空或填写%;买方为多人时,占有份额可留空,此时默认为共同共有;若要填写每个买方的具体份额,则须保证所有买方人员的份额相加等于%。

检查合同信息,确认无误后点击“备案申请”,后进入第11步。

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 合同备案申请另可以通过下列方式进行:

①浏览器访问:


  ②搜索引擎搜“成都住房租赁交易服务平台”,选择“买卖”,选择“我要卖房”,选择“自由交易备案申请”;


  

③移动设备点击网址访问:

录入业务件号、证件号码,点击“申请”。

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注意事项

“业务件号”输入规则:

①房产证:字缀+7位编号,例如:权;

②不动产证:输入16位数字加大写字母。例如:F。

选择合同,点击“下一步”。如需撤销拟定合同,点击“删除合同”。

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点击“编辑”逐项上传影像资料,保存。

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注意:申请房屋为住房的,需填写“购房人及家庭成员申报”,打印家庭申报表,以备上传。


  

 

家庭成员申报填写:

家庭成员,包括配偶、未成年子女、投靠子女的父母均需申报,离异未满2年的需申报原配偶。


  


  

工作信息中可以填写备注信息,如购买车位的,可以在备注中注明住宅权号。


  

点击“自由交易备案查阅”查询业务状态,状态有:申请、审核通过、审核不通过。

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审核通过的,点击“网上预约服务”,选择预约时间和地点申请递件。审核不通过的,点击“自由交易备案申请”,重新上传影像资料。
  

合同文本的查看及打印:

如需打印已成功拟定或已成功备案的合同文本,可重复上述第6步到第10步,即可进入合同预览及打印页面,点击右上角打印图标即可打印(注意:浏览器需安装PDF插件)。


  

其他注意事项

①存量房网上自由签约通道对于一些特殊交易类合同并不支持;如共有人之间买卖的交易;部分份额转移类的交易;买方身份证类型为非居民身份证的交易(如护照,*官证,营业执照号,组织机构代码等),此类特殊交易类合同需走窗口通道签约完成。

②若IE浏览器无法签订,建议使用谷歌Chrome浏览器,浏览器(极速模式)来签订合同。

来源:成都本地宝

主办:成都市新都区房地产业协会

统筹:陈晓霞

编辑:白秀琼张晶

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