国翔领荟 打造江门最奢华豪宅
摘要：它与江门以往开发的豪宅有何不同？“作为豪宅产品，必须有其独占性的稀缺资源，或者地段、或者景观、或者配套等，这是豪宅产品之所以称之为豪宅的前提条件。”国翔领荟项目负责人告诉，纵观江门市场，真正的豪宅产品并不多见。
上周，位于江门市区东湖板块的国翔领荟项目封顶。据介绍，国翔领荟定位江门最为奢华的豪宅。它与江门以往开发的豪宅有何不同？在国家楼市严厉调控的大背景之下，为何国翔企业选择在这个节点开发如此高档的物业？为此，采访了该项目负责人。
“作为豪宅产品，必须有其独占性的稀缺资源，或者地段、或者景观、或者配套等，这是豪宅产品之所以称之为豪宅的前提条件。而出色的规划设计，是对项目外部环境条件的发挥和运用，后者不可取代前者。”国翔领荟项目负责人告诉，纵观江门市场，真正的豪宅产品并不多见。就地段而言，在市中心的，商业便利却难以亲近美景、得到清静；地段偏远的，虽然拥有郊外美景，但生活又不便利。在产品设计上，早期的一些湖景项目深受商业困扰，写字楼与住宅并立，出入口拥挤、单层户数多，居住人群纷繁芜杂；规划滞后，停车难挥之不去；住宅单位以中小户型为主，缺乏气派，全部为密封式窗，观景价值大打折扣，间隔设计也不尽合理。
#re##ad# 据了解，豪宅产品常以“大面积”的户型设计而称豪，但大面积的产品是否具有高度的人居价值，则视乎其能否具有前瞻性的设计，能否将环境生活要素与之完美结合。据介绍，国翔领荟项目一梯一户设计，200平方米－250平方米超大三房、四房设计，动静分区，拥有270度全景主卧、入户功能房和多个景观露台。而且，该项目底层没有掺杂商业，保证了项目豪宅居住的纯粹性。国翔领荟项目负责人告诉，为了打造江门最为奢华的豪宅，该公司邀请广东省建筑设计研究院进行规划设计，该设计院近年多项目工程荣获詹天佑土木工程大奖，2010年被评为“全国住房和城乡建设系统企业文化建设示范单位”。承建商则是在中建系统中获得鲁班奖最多的中建八局。据其介绍，该项目拥有12.95米奢华八角迎宾大堂、立体园林及景观式泳池，首层架空6.3米，层高3.15米，每户双车位配置。
“每当楼市疲弱、平淡时，具有独特资源优势的楼盘板块总能异*突起，如珠江新城豪宅名盘天銮颇具代表性，该项目靠近中轴线，紧临珠江，去年底在调控最严厉之时，逆势开盘即售百余套，成交超14亿，200多平米的单位均价在5万多/平米，而400多平米带天际泳池的主席行宫售价则在8万元/平米起，成为当时楼市的佳话。” 国翔领荟项目负责人表示，同样作为豪宅标杆的东湖板块的楼盘，从以往的中远大厦、嘉悦豪庭到东湖花园，其在逆市中的热销状况，亦莫不如此。她认为，国翔领荟由于独特的不可复制的资源稀缺性，受经济周期和宏观形势的影响较小，在当前比较突出的通胀大背景下，正迎合了社会金字塔顶层人群，即社会各行业的领袖、成功人士对提升生活品位，同时实现资产保值、增值的多重需要。
梁晓琳